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전세입자 계약갱신 청구권 사용 , 보증금 상한율 전세 계약갱신 청구권이란? 임대차 3 법(전월세 신고제 , 계약갱신청구권 , 전월세 상한제)에 포함된 내용으로 주택임대차 보호법 개정안과 부동산 거래 신고 등에 관한 법률을 말하며 개정안은 2020년 8월 4일 국회 본회의를 통과했다. 계약 갱신 청구권 사용방법 임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 계약갱신 청구 가능하다. 6개월~1개월 전까지는 2020년 12월 10일 이전에 계약한 건에 대해서만 또한 갱신요구권은 2년 보장되며 1회에 한한다. 전월세 보증금 상한율 동일한 조건으로 다시 계약하되 차임과 보증금은 5% 범위 내에서 증감 가능하다. EX) 전세 보증금이 1억이라면 1억 500만 원으로 올릴 수 있다. 전월세 계약 갱신 청구권 거부 가능 사유 1. 임차인이 2번 연체한 이력이 있는 경우.. 더보기
법인 부동산 매도 필요 서류 , 발급 방법 법인 부동산 매도 필요 서류 및 발급 방법 매수할 때처럼 부동산 매도에 있어서 필요한 서류들이 몇 가지 있다. 대부분이 온라인으로 출력이 가능한 서류이며 법원 등기소에도 방문하여 필요서류를 구비해놓아야 한다. 1. 매매계약서 2. 법인 매도용 인감증명서 3. 위임장 4. 등기권리증 5. 법인 등기부등본 법인 매도용 인감증명서는 온라인 발급이 안되기에 인터넷 등기소를 이용하여 매수인에 정보를 입력해 미리 발급 예약을 할 수 있다. 인터넷 등기소에서 매수자 입력 확인번호를 발급 후 추후 등기소를 방문하여 무인발급기 기계를 통해 출력하거나 민원창구에서 접수해야 한다. 중요한 건 등기소 방문 전 법인인감카드를 꼭 지참해야 하는 것이다. 혹시나 분실하였을 경우 재발급을 위해 신분증과 법인인감도장은 꼭 챙겨가야 한.. 더보기
LH 행복주택 화성시 지역 예비입주자 모집 LH청약센터 화성시 행복주택 입주자격 완화 예비자 모집 현재 공가 및 향후 해약 발생을 대비하여 예비입주자 추가 모집공고로 자격요건을 완화하여 예비자를 모집한다. 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비 순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다. A82BL(28단지) 경기도 화성시 동탄순환대로2길 13(장지동 913) ‘19 .5월 A77-1BL(35단지) 경기도 화성시 동탄순환대로10길 42(산척동 747) ‘20. 7월 A4-1BL(2단지) 경기도 화성시 동탄영천로 108-21(영천동) ‘20. 8월 1순위 ◾ 소득요건 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득) 공급대상 가구원수 일반조건 .. 더보기
수도권 아파트 매수기 ④ 미니멀 리스트 이사 준비 2017년도에 결혼하고 벌써 3번째의 이사 , 미니멀리스트의 2인 가구에 이사 준비과정을 작성해본다. 미리 준비해두면 정신없는 이사 당일 당황하지 않고 대처 할 수 있다. 가전의 이전설치가 있는 경우 최소 한 달의 여유기간을 두고 미리 예약하는 것이 좋다. 이사 업체 선정 우리 부부는 남편과 나 2인가구로 다른 부부들에 비해 짐이 거의 없는 편이다. 가구와 가전을 비롯해서 잔짐도 적은 편이라 반포장 이사로 진행하기로 했다. 그나마 보유하고 있던 소파 , 티비다이 , 화장대들도 당근 마켓을 통해 판매해서 짐이 더 적어졌다. 이사 업체 선정을 위해 구글플레이스토어에서 오늘의 집 , 짐싸 등 어플을 다운로드하여 이사견적을 요청했다. 다양한 업체에서 방문견적을 주시며 비용또한 천차만별이다. 반포장 이사 비용 9.. 더보기
2022년도 근로장려금 지급액 지급조건 , 신청기간 및 신청방법 근로장려금이란? 국가가 저소득 근로자 혹은 사업자 가구에게 소득에 따라 산정된 장려금을 지원해주는 소득지원제도로 2009년부터 실시되었다. 경제 양극화로 인해 증가하고 있는 저소득 가구에 빈곤을 벗어날 수 있도록 지원한다. 근로장려금 지급조건과 지급일 1) 가구원 ① 단독가구 : 배우자와 부양자녀 그리고 70세 이상 직 계족 손이 없는 가구 ② 홑벌이 가구 : 배우자의 총급여액이 3백만 원 미만인 가구로 18세 미만 부양자녀 또는 70세 이상 직 계족 손이 속해있는 가구 ③ 맞벌이 가구 : 배우자의 총급여액이 3백만 원 이상인 가구로 18세 미만 부양자녀 또는 70세 이상의 직 계족 손이 있는 가구 2) 소득과 최대 지급액 (2022년도 신청분부터 상향) ① 단독가구 : 2,000만 원 -> 2,200만.. 더보기
무주택 공동명의 매수 ③ 주택자금조달계획서 작성방법 내 집 마련 포스팅 영을 내 집 마련 ① 수도권 실거주 아파트 매매 , 전세 퇴거 (tistory.com) 영끌 내집마련 ① 수도권 실거주 아파트 매매 , 전세 퇴거 3/9 대선 전 , 혼돈의 부동산 시장! 대출과 규제로 인해 거래량이 급감한 수도권엔 실수요자들이 매물을 고를 수 있는 기회가 있었다. 동호수 , 층별로 매물들을 비교하고 가격을 조정해서 매수할 freein1.tistory.com 신혼부부 공동명의 ② 카카오 뱅크 주택담보대출 실행 완료 , 고정금리 (tistory.com) 신혼부부 공동명의 ② 카카오뱅크 주택담보대출 실행완료 , 고정금리 실거주 내집마련 매수기에선 아파트 매수 이유에 대해 기록했었다. 정권교체를 앞둔 시기라 내가 원하는 조건에 집을 매수하기에 적합했다. 수도권 실거주 아파트.. 더보기
신혼부부 공동명의 ② 카카오뱅크 주택담보대출 실행완료 , 고정금리 실거주 내집마련 매수기에선 아파트 매수 이유에 대해 기록했었다. 정권교체를 앞둔 시기라 내가 원하는 조건에 집을 매수하기에 적합했다. 수도권 실거주 아파트 매수기 영끌 내집마련 ① 수도권 실거주 아파트 매매 , 전세 퇴거 3/9 대선 전 , 혼돈의 부동산 시장! 대출과 규제로 인해 거래량이 급감한 수도권엔 실수요자들이 매물을 고를 수 있는 기회가 있었다. 동호수 , 층별로 매물들을 비교하고 가격을 조정해서 매수할 freein1.tistory.com 22년 3월에 주택을 매수하고 잔금시 실행할 주택담보대출을 알아보았다. 한참 시중금리가 상승할때라 금리 변동성이 컸는데 카뱅에선 2022년 내에 상환한 하는 금액 한해서 중도상환 수수료를 면제해준다고해서 카뱅에서 진행했다. (출시 이벤트라 추후 변경될 수 있다.. 더보기
영끌 내집마련 ① 수도권 실거주 아파트 매매 , 전세 퇴거 3/9 대선 전 , 혼돈의 부동산 시장! 대출과 규제로 인해 거래량이 급감한 수도권엔 실수요자들이 매물을 고를 수 있는 기회가 있었다. 동호수 , 층별로 매물들을 비교하고 가격을 조정해서 매수할 수 있었는데 매일 네이버 부동산에서 매물을 들여다보던 아파트 단지 , 실제로 최근 거래 가격보다 낮으면서 동호수 , 향까지 좋은 매물 (RR)이 나왔었다. (그전까지는 저층 매물 , 서향 , 단지 뷰 등등 내 기준 못난이 매물들만 있었다.) 부동산에 전화를 한 후 당일 매물을 본 후 남편을 설득해서 계약했다. - 경기도 남양주시 별내 신도시 소재 아파트 - 입주 7년 차 , 준신축 - 4호선 진접선 개통 완료 , 8호선 별내선 23년 개통 예정 , GTX-B 기본계획 확정 2022년 3월 , 혼돈에 부동산 시장 .. 더보기

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